泰国各界吁为枪案遇难者遗属捐款政府提供援助资金

中新网2月12日电 据泰国《世界日报》报道,泰国呵叻府日前发生一名军人从军营中劫枪扫射杀害无辜民众的事件,造成数十人死伤。泰国社会各界呼吁针对该事件遇难者发起捐款。目前,捐款总额已超过2300万铢(约合人民币510万元)。

呵叻府长维迁称,案件发生并造成包括枪手在内共30人死亡、数十人受伤后,社会各界纷纷解囊为遇难者募捐。截至当地时间11日上午,公众捐款总额已超过2320万铢。

那么,与往年相比,今年房企真的变谨慎了吗?

从5月开始,央行、银保监会等部门陆续出台政策,信托、美元债等融资渠道大大受限,银行对开发贷的审核也趋于严格。在融资渠道紧缩的情况下,房企的拿地策略似乎也在调整。

其中,恒大、碧桂园、万科等10月-11月拿地销售比十强中最低,均不足0.2,而龙湖、华润等此前拿地相对积极的房企也在四季度放缓投资脚步。仅有国企表现相对积极。

2月9日,泰国第二军区司令在击杀凶手现场附近举行的新闻发布会上介绍情况。中新社记者 王国安 摄

58安居客房产研究院指出,这一方面是受房企融资难度增大影响,另一方面则是房企放缓在三四线以下城市拿地,规避风险。总体来看,房企在土地市场已明显理性,不但拿地谨慎,同时“地王”也明显减少。

不仅如此,今年前11月,300城住宅用地溢价率为13.5%,比2018年的15.8%有所下降。

地方政府有着“前松后紧”的惯有供地节奏,且年末往往会推出一些热门地块。比如,今年11月,土地供应总建筑面积达到近三年来的最高峰。“究其原因,主要是由于临近年底,许多未完成供地计划的城市加快了供地节奏,导致供应规模‘爆发式’增长。”

对于明年土地市场走势,上海易居研究院认为,2019年12月中央经济工作会议再度强调要继续坚持房住不炒,坚持“稳房价、稳地价、稳预期”,为2020年房地产市场定下运行基调。资金层面,银保监会在年末称要完善房地产融资统计和监测体系,严厉打击违规行为,房企融资环境预计仍将高度收紧。“钱紧”势必会导致房企在拿地时越发谨慎,明年的土地市场热度大概率仍会持续低位运行。

在供应的刺激下,土地交易价格也有所升温。

他表示,很多人对此次枪击案深感痛心。

维迁表示,除了政府当局将为每位遇难者家属提供30万铢(约合人民币6.6万元)的初级援助资金外,他保证,每一分捐款都会切实送交至遗属手中。

北京某大型房企负责人向21世纪经济报道表示,地价上涨的另一个原因在于,很多地方悄然提高了土地出让底价。导致在整体溢价率相对不高的情况下,土地成交均价仍然创下新高。

上海易居研究院的数据显示,截至2019年11月底,全国300城土地市场成交建筑面积23亿平方米,较2018年同期下降了3.7%。虽然11月300城供应总量翻番,年底又是土地成交的旺季,但考虑到前11月成交量与去年全年存在4.3亿平方米的差距,该机构预计,今年的土地成交规模大概率会低于去年。

二是信息不对称。信息时代的信息具有多重的社会意义。网络是最大的信息集散地,信息不对称既是网络舆情焦点问题形成的重要原因,也是维持网络舆情“台风眼”持续存在的外在“能量”。就新冠肺炎疫情来说,信息不对称体现在三个方面:一是疫情和疫情防控涉及大量的专业性知识,与民众常识性认知之间存在差异;二是疫情防控中民众信息期待窗口与疫情信息发布时间之间存在错位,尤其聚焦在新冠病毒“人传人”等传播途径信息的公开时间上;三是权威部门信息发布的频次、详实性等,无法满足民众对信息持续、透明的需求,由此网民用各种方式比较和褒贬不同的地区、不同场次的信息发布会等。信息不对称会在不同主体之间形成“信息圈层”,许多信息只是局限在“圈子”内部流动,无法形成“圈际”之间的信息交换与互动,从而就在某个焦点问题上形成内部明晰稳定而外部模糊嘈杂的网络舆情“台风眼”。最为典型的如新冠病毒“人造说”。面对专业性极强的学术问题,在信息不对称或模糊的背景下,民众往往倾向于运用自己熟悉的渠道获取网络中的嘈杂信息,习惯于以自己的常识去理解和解读未知的问题,选择自己的价值偏好来形成认同逻辑的自洽,从而把相关研究机构和研究人员推进网络舆情的漩涡。

抗击新冠肺炎疫情是一场人民战争,舆情是其中重要的战“疫”阵地。舆情导向正确、风清气正,则有利于汇聚人心,同心同德战胜疫情;舆情导向混乱、各种信息嘈杂,则将直接影响民众的“战疫”心理,在疫情面前产生恐慌和无力、无措感。当下,居家是防控疫情的重要手段,民众更多地依赖网络、关注网络,网络舆情成为影响民众心态、看法和行为的重要变量。习近平总书记指出,当前疫情防控形势严峻复杂,一些群众存在焦虑、恐惧心理,宣传舆论工作要加大力度,统筹网上网下、国内国际、大事小事,更好强信心、暖人心、聚民心,更好维护社会大局稳定。

今年前11月,300城土地交易单价为2396元/平方米,同比上涨13.7%,这一水平也是多年来的最高点。上述机构认为,地价的明显上涨,一方面是由于前11个月一二线城市成交规模占比相比去年同期显著提升,比例增加了3个百分点;另一方面,由于年内市场热度不高,大部分城市增加了优质地块的供应,如北京今年有多宗不限价宅地、深圳的宅地供应量较去年同期也有明显的提升,这也进一步推高了今年的成交均价。

根据上海易居研究院的统计,上半年300城土地交易相对旺盛,月度溢价率维持在10%以上,4月的溢价率甚至超过20%。除1月外,流拍率均在10%以下的低水平。

但值得注意的是,与去年相比,今年土地楼面价为2396元/平方米,同比涨幅达14%。同时,一些大型房企在并购市场出手,大量补充库存,似乎并不在乎资金链的压力。

三是坚持依法治理,防范网络舆情“台风眼”的冲击。网络不是法外之地,也不是治外“飞地”。在网络舆情中不乏暗含敌对力量、造谣生事、引导发酵、吸引关注的“台风眼”,对此要加强对网络舆情的依法管控,打击借机攻击党和国家、造谣滋事、散布虚假信息的不良网络言行,形成良好的网络舆情管控预期。要坚持依法行动、依法行事,落实网络舆情管控的主体责任、主管责任、监管责任,提高管理技巧,增强管理水平,把控好整体舆论,为化解“台风眼”现象筑牢坚实法治底线,努力营造良好舆论环境。

此外,维迁还召集当地私营部门和公家单位代表开会,共商枪击案之后,该地区的经济振兴措施。

据悉,贾克潘因帮军中上级的亲戚做房屋中介工作,因一笔佣金尚未收到,而引发杀机。

试图“体制归因”是每一次重大事件的网络舆情一个不可忽视的议程设置。防止网络舆情“台风眼”现象的体制归因,是宣传教育和舆情引导必须关注的问题。从目前情况看,尽管“台风眼”式的网络舆情始终活跃,但并没有出现一边倒的“体制归因”声音,没有出现明显的“极化现象”和“沉默的螺旋”。从根本是上说,事实是最好的解释,行动是最有力的宣传。党和国家高度重视疫情防控,中央政治局常委会19天内连开三次会议直面疫情部署。发挥制度优势,坚持全国一盘棋,统一指挥、统一协调、统一调度,全力支持湖北、武汉抗击疫情。各级政府积极作为,从城市社区到乡村,联防联控,防止疫情的扩散。“最美逆行者”刷屏网络,汇聚起网民抗击疫情的信心、希望和力量。举国上下抗击疫情的实际行动,成为引领网络舆情发展的压舱石和导向标。针对当前疫情防控形势严峻复杂,一些群众存在焦虑、恐惧心理的情况,习近平总书记强调,“强化显政,坚定战胜疫情信心。让群众更多知道党和政府正在做什么、还要做什么,对坚定全社会信心、战胜疫情至为关键。”同时,“要加强舆情跟踪研判,主动发声、正面引导,强化融合传播和交流互动,让正能量始终充盈网络空间。”

科学家发现,全球鱼类基因多样性分布并不均衡。海洋鱼类基因多样性最突出的地区是西太平洋、北印度洋和加勒比海一带,这些地区水温较高,更有利于提高多样性。淡水鱼类基因多样性最丰富的地区则在南美洲。参与地图编制的科学家培理希耶表示:“这张鱼类基因多样性地图可以让各国辨认哪里是理想的海洋或淡水鱼类保护区,并实施相应的措施。”(青木)

融资收紧下的土地市场,正在变得日趋平淡。

三是不确定性的恐慌情绪。面对疫情的不确定性和未知性,每个人内心都或多或少地存在恐慌情绪或焦虑心理。就如有网友所描写的:“面对疫情,你就像海鲜池里的螃蟹,不知道明天厨师要抓的是哪一只。”面对内心“人若浮萍”的感觉,一方面,人们通过收集各种信息来增加对外部判断的确定性,增强对自己判断的自信,从而由外而内地确立起一种认识方向;另一个方面,在宅家的状态下,人们通过网络参与来建立心理上的社会支持,而在网络参与过程中首先关注的是网络中的疫情消息,通过浏览、评论、点赞、转发、提供等成为网络舆情的建构者或参与者,由此在网络舆情参与中获得一种选边站队的确定感。这是网络舆情“台风眼”现象存在的重要社会心理。

综观新冠肺炎疫情以来的网络舆情,“台风眼”现象成为其中的一个重要特点。在疫情发展和防控过程中,一些焦点问题由于信息不对称而形成网络舆情,随着疫情发展和防控进程而不断呈现裹挟态势,形成阶段性的“台风眼”现象,颇有“山雨欲来风满楼”之感。从其形成原因看,一是民众的高能关注。在疫情面前没有局外者,每一个人都是局中人,关注者数量庞大,焦点问题关注度集中,能够主动介入其中问题的讨论。与疫情相关的敏感话题、深度文章的阅读量轻易地就能达到10万+,一些领域所谓“意见领袖”的言论阅读量经常在100万+以上。在此次疫情中,民众对新冠病毒的来源、如何传播、怎样防控、治疗状况保持着持续的高能关注,每一个问题的焦点都在网络上形成持续的舆情“风暴”。比如在新冠病毒的源头问题上,武汉华南海鲜市场作为空间源头成为网络焦点,对新冠病毒本身的追问把武汉病毒研究所和研究人员推上网络舆情的浪尖,对新冠病毒宿主的探讨让“吃蝙蝠的女孩”成为网民唾弃的对象,在一些微信圈中“生物战”阴谋的论断始终发酵。由于弄清这些焦点问题本身需要深入的科学研究,为网络舆情中“台风眼”的持续存在提供了现实话题。从根本上说,网络舆情“台风眼”现象的消退将取决于新冠肺炎疫情防控进程的推进,取决于新冠病毒研究的深入和揭示。

四是强化预期管理,减少网络舆情“台风眼”形成。预期管理是一种确定性管理。在新冠肺炎疫情实时动态中,“每天变化的不是数字,是生命”。不仅要及时公布各地确诊、疑似患者等数量信息,也要分析数量背后的逻辑关系,更要揭示数量与救治防控之间的关系,让民众在每天不断变化的数量面前不再恐慌,而是从变化趋势中看到向好的预期。如,2月12日湖北省当日新增确诊病例14840人,网民并没有因数量的大幅度暴增感到恐慌,而是感受到数字背后“应收尽收”的担当和作为,从而把战胜疫情的信心、信念投射到网络言行中,成为良好网络舆情的“抱薪者”。

当地时间8日下午,泰国现役军人贾克潘在呵叻府军营持枪射杀自己的长官和同事后,偷车逃出军营,沿路射杀平民后逃进一家百货公司。在对峙超过12个小时后,泰国军警于9日早上将其击毙。整起事件造成包括枪手在内至少30人死亡、58人受伤。

维迁透露,泰国总理巴育也表达了对此次枪击案中遇难者家属的担忧,同时询问呵叻府当局援助遗属的相关情况。

但房企分化的局面仍未改变。据统计,今年前11月,新增土储TOP20全部来自销售TOP20,其排名高度吻合。作为行业中流砥柱,销售TOP20房企的货值总和接近5.4万亿元,是百强房企其余80家企业的1.6倍。其中,TOP10房企新增货值占百强的比重达43%。

在融资新政面前,房企的调整也较为明显。上海易居研究院将龙头房企的拿地节奏分为四个阶段:1-2月整体表现较平淡;3-5月积极纳储;二季度中后期重归理性;四季度龙头房企刹车。

化解新冠肺炎疫情的网络舆情“台风眼”现象,一是关注和回应网络舆情“台风眼”中的民众关切。民众上网了,民意也就上了网。新冠肺炎网络舆情的“台风眼”是观察民意的一个重要窗口,也是检验民众网络素养的练武场,更是把握主导、壮大网上正能量的切入口。防疫与时间赛跑,信息同样与时间赛跑。要加大网络宣传,深入宣传党中央重大决策部署,让民众更多地知道党和政府正在做什么、还要做什么,坚定民众战胜疫情的信心。要充分报道举国上下联防联控的措施成效,生动讲述防疫抗疫一线的感人事迹,凝聚众志成城抗击疫情的强大力量。要多层次、高密度发布权威信息,增强及时性、针对性、专业性,提升公信力。正视疫情防控中存在的问题,及时回应群众关切的核心问题,增强舆论引导的针对性和有效性,着力稳定民众情绪,引导民众增强信心、坚定信心。

如果将今年的土地市场分为两个阶段,上半年和下半年的表现有着明显不同。

中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道记者表示,除了拿地,大型房企在融资中的优势同样明显。随着市场继续下行,这些优势会更加凸显,从而使得行业的分化局面越来越严重。

上海易居研究院指出,2019年1-11月,百强房企新增拿地货值达到8.4万亿,较2018年同期下降5%,与2017年高峰相比下滑幅度超过20%。

二是发挥主流媒体的优势,增强化解“台风眼”的能力。面对疫情的焦虑和恐慌,民众比以往任何时候都想获得科学的指导,提高自我防护的能力和效果。主流媒体在这个方面有技术、有人才、有公信力,具有自媒体无可比拟的优势。要善于抓住机遇,充分发挥融媒体平台的作用,加大对健康理念和疫情防治的宣传教育,广泛普及科学防护知识,敢于对网络上不科学、伪科学、假科学的知识进行及时批驳和澄清,把民众的关注点引导到主流媒体平台上来,以“蓄水池”的方式培养有粘性的受众,从而形成网络空间中具有独特话语权的引领力量,化解和防范网络舆情“台风眼”的无序发酵。

为编制这张地图,科学家对包含逾5万个DNA序列的公开数据库进行彻底的分析核查。数据库中共记录了3815种海洋鱼类和1611种淡水鱼类。科学家以每200平方公里为单位,对各地水体的鱼类多样性做出评估。

从7月开始,土地市场出现明显降温,月度溢价率很快降至10%以下的水平,流拍率则升至10%以上。

但即使在标杆房企内部,土储质量不同也决定着房企未来的发展。

川财证券将土储质量拆分为“质”和“量”两个更小的维度来考量。“质”主要由土储的布局来体现,“量”主要由土储的存量来体现。该机构指出,在一二线楼市企稳、三四线楼市走弱、都市圈协同发展的前提下,深耕一二线城市及核心都市圈的房企将获得更大的发展机会。

究其原因,在于一系列调控政策的出台。从5月开始,央行、银保监会等部门对房企融资渠道进行收紧。7月31日召开的中央政治局会议提出,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,每逢经济下行时期便刺激房地产的预期被打破。

与此同时,越来越多的企业通过并购的方式获取土储,该种方式有助于迅速扩充库存,且成本相对低廉。

四是关注问题的争议性。矛盾的对立统一是解读网络舆情“台风眼”成因的方法论。新冠病毒作为一种新型病毒,对其研究涉及科学性与伦理性之间的关系,涉及认识性和曲折性之间的关系,对于疫情防控牵涉到时间性与程序性、预测性与现实性、公开性与风险性等问题的考量,从而纠缠成为对新冠肺炎防控中争议性问题。有的人以粗暴简单的自洽逻辑和诡辩闭环,得出自己愿意相信的结论;有的人基于对真相的追逐,试图去还原更多的信息;有的人纯粹地围观,留下太多无谓的争论和浮躁的喧嚣,形成了此起彼伏的网络舆情“台风眼”。比如,在疫情中不幸感染去世的李文亮医生,就引发一轮轮的网络舆论风暴,屡次突破互联网传播峰值。对此,国家监察委派出调查组作全面调查,让人对还原事实怀着期待。